caractere mai micireseteazacaractere mai mari

Cele mai recente contributii la rubrica Economic



 

Preturile apartamentelor au atins cote minime record

de (12-11-2008)

“Apartament 2 Camere in zona buna, confort 1, cu imbunatatiri: 80.000E” – asa suna tot mai multe oferte de pe www.anunturiparticulari.ro.

O garsoniera confort I a atins pragul de 60.000 de euro in zone considerate bune din Bucureşti. Scaderi semnificative ale preturilor sunt inregistrate si in cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere.

Potrivit monitorizarii anunturiparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achizitiona un apartament bun de 2 camere, cu 90.000 euro unul de 3 camere, iar apartamentele cu 4 camere din cartiere precum Rahova si Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.

Criza de pe piata imobiliara a adus preturile imobilelor la nivelul anului trecut si e de asteptat ca procesul de scadere sa continue. De la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 – 2007. Scaderea preturilor este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea acestora datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de creditare. Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatarile aferente.

In luna octombrie a acestui an volumul imobilelor scoase la vanzare de catre proprietari, continua trendul ascendent. Numarul ofertelor imobiliare se mentine ridicat, atat fata de luna ianuarie 2008, cat si fata de aceeasi perioada a anului trecut. In octombrie 2007 au fost scoase la vanzare mai putin de 1.000 de apartamente cu 2 camere, in timp ce in octombrie 2008 au fost peste 1.200.

Desi exista oferte foarte tentante pe piata, preturile medii solicitate initial de proprietari au scazut ponderat. In luna octombrie 2008, pretul mediu solicitat pentru o garsoniera a fost sub 68.000 euro, la 2 camere aproape 106.000 euro, iar pentru 3 si 4 camere, pretul mediu a fost de 146.000 respectiv 200.000 euro.

In perioada urmatoare, odata cu intrarea pe piata a apartamentelor noi, ne putem astepta la o corectie dura a preturilor imobilelor.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.

Ce părere aveţi despre acest articol?
  • Corect 
  • Frumos spus 
  • Îmi dă de gândit 
  • Am învăţat ceva! 

Ecouri

  • Adriana: (12-11-2008 la 00:00)

    Si totusi, peste 10.000 de vizitatori au trecut pragul targului de imobile Condominium, in a doua editie din acest an organizata la Cluj-Napoca. Desi aflata in impas in acest sfarsit de an, piata de imobiliare din Transilvania a demonstrat ca, in ciuda zvonurilor, publicul isi pastreaza interesul fata de produsele expuse vanzarii si, de asemenea, impreuna cauta solutii pentru ca vanzarile sa-si reia fluxul de pana acum.

    Piata de profil din zona Clujului si-a pastrat caracterul atipic in comparatie cu restul tarii.
    Astfel, aproximativ 65% dintre vizitatori s-au aratat interesati de achizitionarea unei locuinte prin intermediul unui credit bancar, un procent cu cel putin 20% mai mic fata de Capitala tarii.

    Pe perioada targului s-au programat aproximativ 400 de vizionari pe santier ale apartamentelor, dintre care 100 pentru apartamentele de vacanta din Tenerife si Costa del Sol, prezente ca oferta speciala.

    Apartamentul de 2 camere a fost, de departe, vedeta targului, fiind urmat, ca interes, de cel de 3 camere si de garsoniera. In continuare, criteriile de alegere a locuintei sunt in ordine: pretul, zona, suprafata, finizajele si dotarile suplimentare.

    In targ s-au aflat la vanzare peste 7.000 de apartamente noi, in 38 de proiecte rezidentiale din zona Clujului, cu preturi cuprinse intre 500 si 1400 euro/mp. La acestea s-au adaugat cele 4 proiecte din strainatate in diverse zone din Tenerife si Costa del Sol, la preturi incepand de la 180.000 euro/apartament.

    Se afla in pregatire prima editie a anului 2009 a Targului de Apartamente Condominium Bucuresti, care se va desfasura la Sala Palatului, in perioada 12-15 februarie, iar urmatoarea editie a Condominium Expo Cluj-Napoca este programata pentru 7-10 mai 2009 si va avea loc la Polus Center.

    http://www.condominiumexpo.eu.

    Opinie solidară cu comentariul Imi place 0 Nu-mi place 0



Dacă doriţi să scrieţi comentariul dv. cu diacritice: prelungiţi apăsarea tastei literei de bază. Apoi alegeţi cu mouse-ul litera corectă (apare alături de mai multe variante) şi ridicaţi degetul de pe litera de bază. Încercaţi!

Reguli privind comentariile

 
54.80.208.105